Page 34 - 한비21 (제19호) 2025년 7월 2일

34 JUNE. 30. 2025

필리핀 은행, 부동산 대출 6년 만에 최저치로 줄여

인플레이션과 높은 금리가 부동산 담보대출 부실 견인

중앙은행(BSP) 추가 금리 인하로 대출 독려 나서나

필리핀 은행들은 부동산 부문 출은 전 분기 대비 3% 증가한 도 이전 2.09%에서 2.13%로

에 대한 노출을 6년 만에 최저 1조 1,300억 페소를 기록했다. 증가했다.

수준으로 줄였다. 1분기에 부실 반면, 기업 대출은 거의 1% 감 하지만 BSP의 지속적인 완화

부동산 대출이 늘어났기 때문 소한 1조 8,300억 페소를 기록 주기는 결국 은행들이 부동산
이다. 했다. 부문에 더 많은 돈을 대출하도

필리핀 중앙은행(BSP)의 최 현재 부동산 부문에 대한 은 록 설득할 수도 있다.

신 데이터에 따르면, 3월 말 현 행 대출의 전반적인 감소는 부 지난주, 강력한 통화위원회

재 국내 은행과 신탁사의 부동 실 대출의 증가와 맞물려 나타 (MB)는 은행들이 대출 가격

산 대출 잔액이 3조 페소에 달 나고 있다. 을 결정할 때 기준으로 삼는 기

해 업계 전체 대출 포트폴리오 BSP는 3월 말 기준 부실채권 준금리를 0.25%포인트 인하하

의 19.41%를 차지했다. 이 비율 (90일 이상 연체되어 채무 불 여 5.25%로 결정했다. 이는 현
은 부동산 부문에 대한 신용이 이행 위험에 처한)으로 간주되 행 완화 정책의 누적 인하폭을

2조 9,500억 페소에 달했던 전 는 부동산 대출이 1,113억 페 1.25%포인트로 확대한, 널리

분기 말에 기록된 19.75%보다 소에 달했다고 보고했다. 예상되었던 결정이었다.

낮다. 이는 업계 전체 미상환 대출 BSP 총재 엘리 레몰로나 주니

확대해서 보면, 이는 2019년 의 3.75%에 해당한다. 이 부실 어는 중앙은행이 추가 금리 인

1분기 이후 은행과 신탁 기관 채권 비율은 전 분기의 3.68% 하를 단행할 가능성이 있다고

이 부동산 부문에 노출된 가장 보다 높다. 밝혔으며, 이는 올해 마지막 세

작은 규모였다. 당시 주거 및 수치에 따르면 부실 주택 담 차례의 중앙은행 회의 중 어느

상업용 공간을 인수하려는 차 보 대출이 은행 전체 대출 포 때든 이루어질 수 있다. 중앙
용인에게 제공된 대출은 은행 트폴리오에서 6.37%를 차지했 은행은 8월, 10월, 12월에 다시

대출 포트폴리오의 19.20%를 는데, 이는 이전 6.35%에서 증 회의를 열어 통화정책 기조를

차지했다. 가한 수치이다. 마찬가지로, 부 결정할 예정이다.

자료에 따르면 주택 담보 대 실 상업용 부동산 대출의 비중 <인콰이어러>