Page 29 - 한비21 (제8호) 2025년 1월 10일

JAN.10. 2025 29

27 페이지에 이어 텔, 모텔 객실, 호텔, 호텔 객실 10,000페소 이하이고 2026년
은 제외)뿐만 아니라, 소유자 에도 임대 계약을 계속 거주/

을 과도한 임대료 인상으로부 와 그의 가족이 실제로 거주하 갱신하는 경우, 1%의 새로운

터 보호하기 위해 시행된다. 고 주거 목적으로 주로 사용하 한도가 적용된다.

이 조치는 공화국법 9653호, 는 경우 가정 산업, 소매점 또 20 2 5 년에 월 임 대 료 가

즉 2009년 임대 통제법에 따 는 기타 사업 목적으로 사용하 10,000페소를 초과하는 주거
라 제정되었다. 는 사용자도 포함한다. 용 부동산은 2026년 임대료

자료에서 "임대료 상한은 2025년에 해당 주택이 공실 상한에서 제외된다.

2024년 현재 동일한 세입자가 이 되면 임대인은 새로운 세입 임차인은 Barangay Justice

거주하고 있으며, 월 10,000 자의 임대료를 설정된 한도 이 System의 중재/우호적 합의

페소 이하를 지불하고 2025 상으로 인상할 수 있다. 이러한 절차를 통해 집주인 또는 임

년에도 계속 거주하거나 임 인상은 새로운 세입자가 앞서 대인과 대체 분쟁 해결을 모

대 계약을 갱신할 주거 단 언급한 결의안의 적용을 받지 색하는 것이 좋다. 동일한 문
위에 적용된다. 월 임대료가 않기 때문에 허용된다. 제가 해결되지 않는 경우에

10,000페소를 초과하는 단위 다만, 하숙집, 기숙사, 방과 침 만 법원에서 판결이 내려진다.

는 이 제한에서 면제된다."라 대 공간의 경우 인상 한도에 도 보도자료에는 "임대인이 유

고 되어있다. 달하지 않았더라도 2025년 이 죄 판결을 받으면 법원의 판

주거 단위란 "다른 사람의 내에 한 번만 임대료 조정이 허 결에 따라 PHP25,000 이상

주거가 위치하고 주거 목적으 용된다”고 덧붙였다. PHP50,000 이하의 벌금이나

로 사용되는 아파트, 주택 및/ 반면, 2025년에 건설되거나 1개월 1일 이상 6개월 이하의

또는 토지"를 말하며, 단지 주 임대되는 신규 주거 단위의 경 징역 또는 둘 다를 선고받을

거 공간으로 사용되는 건물, 우 임대료가 자체적으로 정해 수 있다."고 전했다.
그 일부 또는 단위, 하숙집, 질 수 있다. <NHSB/정리 전재종 기자>

기숙사, 객실 및 소유자가 임 2025년 현재 동일한 세입자가

대를 위해 제공하는 침실(모 거주하고 있으며, 월 임대료가